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旅游地产拉响最强警报:365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万

2019-11-28来源:365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏搜房网旅游地产拉响最强警报:365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万

  据商业周刊消息,9月16日,北京产权交易所挂牌表现,365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛投资集团有限公司,以40.37亿元的对价,让渡100%公司股权,目的企业持有365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛国际邮轮港成长有限公司(以下简称邮轮港公司)45%股权,邮轮港公司焦点资产正是365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛项目。

  与此同时,意向受让方须捆绑受让“365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏钰晟投资有限公司(钰晟投资)100%股权”。而钰晟投资的转让底价为7.64亿元。两者合计48.01亿元。凤凰岛投资集体持有365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛国际邮轮港成长有限公司(简称“邮轮港公司”)45%股权,钰晟投资持有邮轮港公司10%股权。邮轮港公司焦点资产为365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛项目。

  这意味着,365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛项目的55%股权被“打包”作价48.01亿元出售。

  天眼查信息显示,该项目背后的公司365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛国际邮轮港发展有限公司设立于2005年,注册资本为6000万,今朝法人代表为曾宪云。曾宪云,即是凤凰岛的创始人,曾先后获得海南最具影响力十大经济风云人物、海南国际旅游岛十大经济领军人物等殊荣。

  365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛上的五栋风帆式大楼,曾是中国旅游地产最高光的楼盘,也是365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏楼市顶峰之作。现在这个地标式修建,却面临着转手易主的命运。

  凤凰岛是365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏着名的填海造岛项目。2008年,海南进入填岛大跃进期间,共填出12私家工岛,向海腹地7万多亩,后来熟知的海花岛等等,都只能算得上“后期之秀”。早在2009年,凤凰岛的规划扶植就已经完成,并将定位设计对标为迪拜,其超星级的旅社、国际养生度假中央、凤凰岛国际邮轮港等等计划,都被视为带动365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏高端旅游业的领军标志,并被称之为“东方迪拜”。

  凤凰岛一岛位于365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏南侧海岸线,是在大海礁盘之中吹填出的人工岛,位于365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏湾度假区“阳光海岸”焦点。该岛全长1250米,宽约350米,占地面积547.5亩(36.5万平米),企图总建筑面积48万平米,二岛47.4万平米与一期岛屿由整片沙滩毗连,是海南最驰名的人工岛屿,也是海南人工岛的始祖。

  彼时365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛成长有限公司相关高层曾阐发,整体投资额要达到100亿元,完全完工则策画在2015年。云云奢靡的配置下,凤凰岛开盘首日便秒速卖出700套房。据媒体报道,2010年至2011年,凤凰岛房价“爆炒”,最高时炒上了15万元-16万元/平方米,在海南是“天价”,在全国也属鲜见,这也正是海南楼市热到“滚烫”之际。

  365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛的命运,源自两场风暴:一是调控风暴,二是环保风暴,让高调傲娇的顶尖豪宅片甲不留。

  2016年以来,海南楼市与世界其他都邑一起进入调控期间。海南要求房地产以打点本地市场为主,这对于严重依靠北方投资者的海南楼市犹如釜底抽薪。2018年4月,调控加码。海南异常是365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏房价回声而落。

  2017年,中央环保督察进入海南,由此开启了海南岛内一系列的“环保风暴”,此中对凤凰岛更是点名“以国际客运港和邮轮港名义取得海疆使用权,但现实首要用于房地产和旅馆开发,因为填岛造成水流幻化,365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏湾西部岸线遭到侵蚀,为修复岸滩不得不斥巨资对365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏湾举办人工补沙。”凤凰岛也就此歇工。

  两场风暴刮过,凤凰岛楼价江河日下。凭据安居客数据,凤凰岛如今均价仅22580元/平。时至今日,除了上述建在一岛上的地标摄生度假公寓旅店之外,企图的国际游艇会、奥运广场、商业街等贸易和远足项目尚未扶植,二期在2017年完成了主体修建后进展缓慢。

图源安居客

  挺立着5座流线型帆形大楼的365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏凤凰岛,曾是365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏湾上最标记性的修建,在海南楼市热到“发烫”的年月,它曾是折射海南“猖獗楼市”的一个“标本”。

  不但365bet官网客户端下载_365bet盘口开户_365bet体育游戏、海南,从秦皇岛、青岛到惠州、阳江,大量旅游地产占有了最美海岸,然而,这些拥有美丽大海资源的楼盘,都在担当着中国经济和房地产转型的严格磨炼。(根源:买房之前)

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